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リベルタス住宅ローン

2008 / 08 / 06 ( Wed )

今回の記事は、住宅ローンを扱っている　「リベルタス」　について、説明したいと思います。
「リベルタス」住宅ローンを組もうと色々検索していると出てきた住宅ローン会社ではないでしょうか？
住宅ローンと言うと「銀行」を、思い描きますが、実際に住宅ローンを取り扱っている企業は、銀行以外にも沢山あることを知ることになります。

それでは、リベルタスについて、説明していこうと思います。

リベルタス住宅ローンは、銀行などの従来の住宅ローンよりも幅広い方々を対象とした住宅ローンを取り扱っているところが特徴といえるでしょうか。

例えば、他の金融機関では・・・

・自営業者、中小企業経営者に対して審査が厳しい方
・自営業者の方で、所得税申告書以外の資料をキャッシュフロー
・年収の資料として見てもらえない方
・年収返済比率が高いため、他の大手金融機関では住宅ローンの審査が通らない方
・高額（1億円超）の住宅ローンを借入したい方
・永住権のない外国人で、他の金融機関の審査規準を満たさない方

などが、このリベルタス住宅ローン検討の対象になると思います。

リベルタス住宅ローンは不動産担保ローンの専門会社です。
リベルタス住宅ローンは、リーマン・ブラザーズ・ホールディングズ・インクを中核の持ち株会社とするリーマン・ブラザーズ・グループによる100％出資会社で、不動産担保融資を専門とする金融会社です。

特に、従来の日本の大手金融機関の審査基準を満たさない案件も積極的に取り扱っていて、融資を希望する様々なニーズに答えています。

また、貸し付けたローン債権を定期的に証券化することによって恒常的かつ安定的に融資商品をご提供することを企図しているそうです。

リベルタス住宅ローンの融資金利は変動金利型を採用しています。
借入後当初5年間は4.00% (2008年4月現在)を適用し、その後は変動金利が適用されます。

リベルタス住宅ローンの返済方法は毎月元利均等返済または元金均等返済です。
1月・7月の半年毎増額返済の併用可能です。

原則として、毎月27日の口座振替によります。

と言うことでリベルタス住宅ローンについて、概要は分かっていただけたでしょうか？

銀行と言うと、住宅ローンの回収を確実にする為、審査が厳しく貸し渋りがあるイメージがあります。
しかし、動産を担保としている以上、ある程度の債権回収が見込まれると言うのが、リベルタスのスタイルだと思います。

実際に、銀行よりは審査が甘いと思います。

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SBI住宅ローン

2008 / 07 / 31 ( Thu )

今回は、住宅ローンを扱っている　「SBI」　について説明したいと思います。
「SBI」聞きなれない会社ですが、当たり前です。都市銀行のように、多くの窓口を持っている訳ではないので、関わりの無い人には、一切関わりのない会社です。
ソフトバンクグループの企業として設立されましたが、今は脱して金融関係の会社として上場しています。

SBI住宅ローンでは業界最低水準の金利である「フラット３５（保証型）」と「フラット３５」が提供されています。

SBI住宅ローンでは、”常にお客さまの立場に立った発想でサービスを実現しています”とされています。
住宅ローンの金利上昇は、時事の経済情勢に影響されます。

頭金の準備なども家計によってそれぞれになりますが、少ない場合にはそのとき買おうと考えている物件が買えないということもありえます。
そういう時に、「フラット３５（保証型）」では、建設費、購入価格の最大100%まで融資可能ということです。

SBI住宅ローンは、保障の開始日以降、住宅ローン申込人が8疾病（3大疾病＋5つの重度慢性疾患）により就業不能状態となり、月々の約定返済日まで継続した場合に、月々のローン返済相当額を最長12ヶ月間まで保障する仕組みになっています。

SBI住宅ローンは24時間インターネットでかんたん審査、申込書請求を受付けています。
SBI住宅ローンへの申し込みも郵送にて扱われているので、手続きを始める際に店舗におもむく手間もかかりません。

最終的なローン契約（金銭消費貸借契約）を行う代理店が全国にあるということです。

SBI住宅ローンでは、住宅ローンと合わせて火災保険において6つの割引が用意されています。
SBI住宅ローンの利用者割引・新築物件割引・建物・家財セット割引・住宅用防災機器割引・オール電化住宅割引・住宅内非喫煙世帯割引がそれです。

対象物件と返済口座は全国対応ですがSBI住宅ローンの「フラット３５」は、沖縄県と一部離島を除いて全国の物件で利用できるそうです。

っと言うことで、金利面＆サービス面で、お客様の立場に立った発想をしている会社であります。
また、大手銀行のように駅前に店舗があるようなことがないので、テナント代がかからなく、コストがかからない分、住宅ローンの金利を下げられるのではないか？とも思えますね。

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