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住宅ローン本審査について

2008 / 05 / 12 ( Mon )

前回、『住宅ローン事前審査とは』と言う事で、住宅ローンの本審査前の審査の説明をしましたが、今回は住宅ローン審査の山場・・・本審査について説明をしていきます。
この住宅ローン本審査さえ通ってしまえば、あとは住宅ローンの契約をするのみです。

住宅ローンは、前もって行われた事前審査を承認されてから、本審査へと進みます。
ですので、事前審査に通ったからと言って、すぐに新築や住宅購入の手続きに入るのは控えておく方が賢明だと思われます。

この住宅ローンの本審査に通ると、あとはもう本格的に、住宅の購入手続きに入っていきます。
その本審査を受ける際には、購入物件の契約書類などたくさんの書類が、必要になります。本審査は、住宅ローンを本契約するための、重要な山場となりますので、慎重かつ厳しく行われます。

そのためには、なるべく審査に通りやすくなるように、前もって準備をしておく事や、本審査の審査基準の概要を知っておく事も大切です。

仮審査のときは金融機関が審査を行いましたが、本審査では、信用保証会社が審査を行います。正式な住宅ローンの申込には、必要書類も数が多く、マンションか戸建てかでも、必要な書類がそれぞれ違ってきます。一覧表を用意するなどして、不備がないよう心掛けましょう。

本審査では、まず住宅ローン借入申込書、団体信用生命保険申込書兼告知書を記入します。
これを元に、カードローンの支払い履歴や、年収、勤務年数、審査される訳です。
・サラリーマンは、源泉徴収票・住民税決定通知書・健康保険証（写）・住民票・印鑑証明書など・・・
・個人事業主は納税証明書、確定申告書（写）・健康保険証（写）・住民票・印鑑証明書など・・・
の書類を提出します。

また、本審査にかかる期間は通常でも、約３～４週間と見積もっておくと良いと思います。

どうでしたでしょうか？住宅ローン本審査の面倒さが分かっていただけたでしょうか。
何千万円と言う、お金の返済保証をする訳ですから　信用保証会社　も厳しく審査するのは、当たり前の話です。（信用保証会社については、『住宅ローンの保証料とは』で少し触れていますので、分からない方は読んでおいてください）

本審査の申し込みに関しては、しっかり提出書類一覧を作り　提出書類を確認してから望んでください。本審査で書類がないと、また申し込みに時間がかかってしまいますからね。

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テーマ:住宅ローン - ジャンル:ファイナンス

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