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所得証明書の準備

2008 / 08 / 18 ( Mon )

住宅ローンを組む際の必要書類の一つとして「所得を確認できる書類」があります。
それでは、どのように「所得を確認できる書類」を準備するのかを、説明したいと思います。

○サラリーマンの場合：所得を確認できる書類として・・・
　年末に、会社から受け取る「源泉徴収票」が頭に浮かぶと思います。
しかし、源泉徴収票は、あくまで通知書類であり公的な所得証明書にはなりません。

それでは、公的な所得証明書とは一体何になるのでしょう。それは、会社または役所で発行される「住民税納税通知書」か「住民税納税証明書」になります。
会社から受け取る場合、６月頃　源泉徴収票の様に配られると思います。

ただし、金融機関によっては「源泉徴収票」で対応してくれる所もありますので、一度確認をして下さい。

○自営業者の場合：所得を確認できる書類として・・・
　自営業者の場合、毎年「確定申告」を行っていると思います。
そのとき計算される所得総額が、金融機関に報告する所得となります。

また、自営業者の場合の「所得証明書」は、
役所で発行される　「住民税納税通知書」か「住民税納税証明書」
税務署で発行される「納税証明書」
になります。

また、自営業者の場合　住宅ローンを組む時に所得証明書の他に「３年間の確定申告書のコピー」か「３年間の納税証明書」を提出させる金融機関がす多い様です。

と言うように、サラリーマンと自営業者の場合でも、同じ所得証明書を使うことが出来ます。

しかし、自営業者の場合　サラリーマンと違い所得が安定しているとは言えなく、住宅ローンの審査が厳しくなっています。
そのタメ、「３年間の確定申告書のコピー」か「３年間の納税証明書」をつけることで、自営業の評価も行っていると言う訳です。

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