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住宅ローンと火災保険はセットで考える

2008 / 06 / 09 ( Mon )

住宅ローンを契約する際、火災保険への加入が義務付けられていることが多いのをご存じですか？
そして、その火災保険が住宅ローンとセットになっていることを？

それでは、住宅ローンを組むとセットでついてくる火災保険はどのようなものでしょう。

公的住宅ローンでは利用者や物件に対する融資条件は厳しいですが、金利水準は低めです。こうして考えると費用は前もって計画しておかないといけないことがわかります。

バブル崩壊前までは、住宅ローンはとにかく借りてしまえば、後は「土地の値上がり」、「年功序列による昇給」、「インフレによる借金の目減り」を待っていれば良かったのですが、これらの三神話が崩壊したバブル以降では、住宅ローンに関する知識が求められるようになってきています。

戦後、良好な住環境を整備する目的で住宅金融公庫が設立されたのが住宅ローンの始まりです。
住宅ローンを組むと言うことは自分と家族の一生を設計するのと同じです。長年月にわたってある程度の金額を定期的に支払い続けることを意味します。

もし途中で返済が滞ってしまったら、その時点で危機的な状況になります。そうした意味ではひとつの賭けかもしれません。
さらに現状の雇用環境も芳しくない状況では賭けの要素はさらに強くなっているのかもしれません。

住宅ローンを組むとセットでついてくる火災保険は通常は建物の火災、水害、家財保証、盗難、マンションであれば階上の家の水漏れで被害を受けた場合とかが補償の対象になります。
損害は保障額の100%が支払われます。もしあれば地震保険も付加したいものです。この保険は最初に契約すれば後は通常見直しをする機会があまりありません。

公庫の場合、加入するかどうかは任意ですが、やはり加入しておいたほうが安心です。

住宅ローンを組む際の火災保険は、一種の担保と言うことになりますね。

しかし、ここで注意があります。それは、火災保険の内容をしっかり確認することです！！住宅ローンを探す・物件の打ち合わせ　等々することが沢山あり　火災保険の内容を確認しないことが多く『総合火災プラン』の様なすべて補償されている保険に入ってしまうことがあります。

しかし、本当にそんなに補償されている保険に入る必要があるでしょうか？

こんな話があります。
最上階のマンションを購入した人が、「洪水補償」「車の飛び込み補償」の付いた住宅ローン火災保険に加入した。というものが・・・
住宅ローン時忙しいですが、火災保険の内容を確認することで少しですが、費用を抑えることが可能になります。

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テーマ:住宅ローン - ジャンル:ファイナンス

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