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住宅ローン返済計画を立てる

2008 / 05 / 22 ( Thu )

住宅ローンを組む時に大事なことは、住宅ローンの返済が出来るのか？と言うことだと思います。
それには、将来を見据えた　住宅ローンの返済計画を立てる　ことが大事になってきます。それには、色々な返済計画を立てる上で知っておかないとおかない知識があります。
それでは、その返済計画の知識を勉強して住宅ローンの返済計画を考えてみましょう。

住宅ローンを組むときは、借り入れ金額・期間を考えながら返済計画を立てなければいけません。
住宅ローンを利用する場面では、ついつい「いくら借りられるんだろう？」と考えてしまいがちですが、「毎月いくらなら返せるだろう？」と考えることの方が大事なのです。

住宅ローンはあくまでも借金と考え、収入に見合った返済計画を立てるようにします。
「月々の返済額」「返済年数」「借入額」について、自分の重視する点を明確にし、その他に、諸経費や税金なども、頭の中に入れておくべきです。

毎月の返済額の目安は、収入の20％以内にします。
住宅ローン以外に返済しているローンがあれば、借入金は総額で考えるようにします。また、ボーナス返済や、ご家族の収入を見込んだ返済計画は、景気の影響を受けることもありますので慎重にし、あくまでも無理のない返済計画を、立てることが必要です。

住宅ローンを利用される前に、住宅ローンシミュレーションを上手に利用し、て少しでもローンの負担を軽減できるように返済計画を立ててみるのも、一つの手です。
住宅ローンのシミュレーションは、数値を入れるだけで毎月の返済額が、どれくらいになるのかを計算してくれます。毎月の返済額のベースになる数字を、具体的に示してくれます。

やはり計画を進める上で、具体的な数字が有ると無しとでは、ずいぶんと違うものなので、返済計画を立てる際の参考になると思います。

今は、インターネットの金融機関のホームページなどで、手軽に利用できるのがメリットですので、シュミレーションを経験してみましょう。

どうでしたか？住宅ローンの返済計画の知識が少し分かって来たでしょうか？
目安として収入の２０％以内・ボーナスはあまり期待しない・家族の収入はあまり期待しないと、返済計画は慎重に立てていかないと完済する前に破産をしてしまう可能性も・・・

そうならないように、しっかり将来のビジョンを持ち、無理ない返済計画を立てることがベストだと思います。また、預金に回せるお金を繰り上げ返済に充てるなどして、ゆとりある住宅ローン返済を考えていきましょう。

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テーマ:住宅ローン - ジャンル:ファイナンス

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