住宅ローン金利　シミュレーションでの比較

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－スポンサードリンク

スポンサーサイト

-- / -- / -- ( -- )

上記の広告は１ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書く事で広告が消せます。

住宅ローン金利　シュミレーションでの比較　サイトマップへ戻る
住宅ﾛｰﾝに関するお得な情報をﾌﾞｯｸﾏｰｸする→

-- : -- : -- | スポンサー広告 | page top↑

住宅ローンの支払いがピンチ。どうすべきか

2012 / 01 / 31 ( Tue )

『住宅ローンの返済』に関連したニュースが、ヤフーで掲載されていましたので、ここでも記載しておきます。

内容は、「住宅ローンの返済が、滞ることになっても色々と返済方法はある」っと言うことです。

自身の環境の変化により、住宅ローンの返済が難しくなることがあります。
急なリストラ・病気になり仕事が出来なくなる・・・等々、そして、住宅ローンが払えなくなり、思いつめて保険金で返済を考える。
そんな、バカらしい考えをしている方には、一度読んで頂きたいと思います。
私も知らなかったことですが、住宅ローン　返済が難しくなった場合、相談すれば銀行も柔軟に対応してくれるようです。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
ヤフーより引用（2012年1月29日(日)10時30分配信
http://backnumber.dailynews.yahoo.co.jp/?m=7600778&c=economy

住宅ローンの支払いがピンチ。どうすべきか

■“家のために死ぬ”など本末転倒

思うように転職できない、鬱病で失業したなどの理由で住宅ローンの返済が難しくなることがある。妻がパートに出るなどして乗り切る人もいるが、カードローンや消費者金融に頼って不足分を埋めようとする人も少なくない。
ほかから借りてまで住宅ローンを返すのは、厳しい取り立てにあう、家を失うなど、遅滞したら大変と考えるためである。

しかし住宅ローンの延滞はそれほど恐れることではなく、状況によっていくつもの対応策がある。
元の状態に戻れる可能性が高いなら、借り換えを検討するといい。高い金利で借りているローンを別の銀行の低金利のローンに借り換えれば、金利負担が軽減できる。
十分に金利が低いなど、効果的な借り換えが困難なら、借入先に返済の一時猶予について相談する。
一定期間、返済額を減らし、減らした分をあとで上乗せするなどの方法があり、「返済が苦しい。再就職するまでの間、負担を減らす方法はないか」と謙虚に切り出すことで、いろいろな提案が引き出せる可能性がある。

鬱病を患った、無職の状態が長い、収入が激減したなど、これから先も元のようには返済できそうもないというケースもあるだろう。
売却も視野に入れるべきだが、売却したくなければ、返済期間を延長して毎月の返済額を減らせないか、銀行に相談しよう。
住宅ローン以外にも借り入れがあるなら、個人再生手続を使って住宅ローン以外の債務を減らし、全体としての負担を減らす手もある。ローンが3000万円残っている家の価値が500万円等々、価格の下落によって残債額と資産価値に乖離があるケースも少なくない。
こんな場合は、大幅に価値が下がった家のために返済を続けるより、売却を考えるのが賢明だ。

無論、売ってもローンは返しきれず、銀行から返済を求められるが、これも交渉が可能。この債務は銀行からみれば無担保の不良債権であり、銀行は二束三文でサービサー（法務大臣が認可した債権回収会社）に債権譲渡することが多い。
法律的にはサービサーに支払っていく義務があるが、お金がないから負けてください、という交渉をする。十分に効果が期待できる交渉であり、2500万円の債務を30万円で片付けた例もある。

ただし、住宅金融支援機構などの公的金融機関には債権譲渡、債務免除の考え方がなく、何十年かけてもいいから返済せよといってくる。
この場合は個人再生手続などで解決をめざす。自己破産をすれば家を失うことになり、住む家がなくなるという人がいるが、必ずしもそうとは限らない。低家賃の家もあるし、資産を手放せば生活保護も受けられる。持ち家を失ってホームレスになった人、食えなくなった人を私は知らない。

つい先日も、住宅ローンの返済を苦に自殺した50代の方のご遺族が相談にみえた。銀行の住宅ローンには死亡時にローン残額分の保険金がおりる団体信用生命保険が付いており、その方も保険で片付けるしかないと思い詰めたという。
自殺で保険金がおりる団体信用生命保険の仕組みは疑問だ。家は暮らしの道具にすぎず、家のために死ぬなど本末転倒である。
大切なのは貨幣で表せる「資産」ではなく、命、家族、友人、健康など、金に代えられない「財産」だ。家に振り回されると、本当に大事なものを失いかねない。

住宅ローンの返済の遅れを恐れる必要はない。延滞してもしばらくは電話と督促状がくるだけで、競売にかけられるまでには少なくとも半年かかる。銀行にとっては、費用も手間もかかる競売より、少しずつでも返済してもらったり、任意売却するほうがいいので、相談には積極的に応じてくれる。
ほかにも方法はあり、ネットでも簡単に情報収集ができる。借入先、法律家、不動産業者など、相談先もたくさんある。情報を入手せず、一人で悩むと極端な選択をしてしまいがちなので、そうなる前に大まかな知識を持ち、もしものときには家族に助けを求めよう。選択肢はいくらでもあるということをぜひ覚えておいてほしい。

-----------------------------------------------------

事業再生コンサルタント
吉田猫次郎
1968年生まれ。旧財閥系商社勤務を経て98年退職、倒産寸前の家業を再建。著書・講演多数。

住宅ローン金利　シュミレーションでの比較　サイトマップへ戻る
住宅ﾛｰﾝに関するお得な情報をﾌﾞｯｸﾏｰｸする→

テーマ:住宅ローン - ジャンル:ファイナンス

00 : 21 : 05 | 住宅ローン　ニュース | コメント(0) | page top↑

ジャックス、住宅ローンの新商品の保証業務でイオン銀行と提携

2011 / 11 / 05 ( Sat )

『住宅ローン新商品』に関連したニュースが、ヤフーで掲載されていましたので、ここでも記載しておきます。

内容は、「ジャックスがイオン銀行と提携して住宅ローン新商品を出した」っと言うことです。

この住宅ローン商品が沢山出ている中、新商品住宅ローンを出すと言うことはそれだけ、自信があるのだと思います。

「担保設定費用が不要」「保証料・団信保険料はイオン銀行が負担」「通常の住宅ローンに比べてお申込み手続きが簡単」と言う特徴があるようですが、あくまでも金利等も加味して、トータル費用がどうなるか予想し考えて借入をする必要が、住宅ローンにはあります。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
ヤフーより引用（2011年11月1日(火)16時40分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111101-00000013-maibz-ind

ジャックス、住宅ローンの新商品の保証業務でイオン銀行と提携

　ジャックス（本部：東京都渋谷区、取締役社長：春野　伸治）は、イオン銀行（本店：東京都江東区、代表取締役社長：片岡　正二）と提携し、同行の住宅ローンにおける新商品（商品名：無担保住宅借換ローン）の保証業務を、１０月３１日（月）より開始します。

　この度、ジャックスが保証業務の取り扱いを開始するイオン銀行の「無担保住宅借換ローン」は、公的ならびに民間金融機関からの住宅ローンの借換資金のみを対象に無担保でご利用いただける同行の新しい住宅ローンです。

　ご利用いただくお客様は、毎月の元利均等返済に加え、６ヵ月ごとの増額返済も併用できますので、ゆとりあるご返済プランをご選択いただけます。
併せて、現在の住宅ローンより３年間まで返済期間を延長できますので、毎月の返済やボーナス返済を減額したい方にお勧めです。

　また、「担保設定費用が不要」、「保証料・団信保険料はイオン銀行が負担」、「通常の住宅ローンに比べてお申込み手続きが簡単」など、イオン銀行ならではのうれしい特徴が詰まった新商品となっています。

　ジャックスは、従来から金融機関の個人向け融資における保証業務をコア事業として展開しており、現在では全国約５００の金融機関と保証業務で提携しています。

　ジャックスでは、リテールファイナンスの分野で長年にわたり培ったノウハウを最大限に活用することで、今後も金融機関との提携関係を強化し、お客様のニーズにお応えできる商品・サービスの提供に努めてまいります。

１．商品名
　イオン銀行　無担保住宅借換ローン・商品概要説明書
２．取扱開始日
　平成２３年１０月３１日（月）より
３．お借入れ金額
　５０万円以上１，０００万円以下（１万円単位）
４．お借入れ期間
　６ヵ月以上２０年以内（１ヵ月単位）
５．ご融資利率
　金融機関所定の利率を適用
■問い合わせ先■ジャックス<8584.T>
※発表日　２０１１年１０月３１日

住宅ローン金利　シュミレーションでの比較　サイトマップへ戻る
住宅ﾛｰﾝに関するお得な情報をﾌﾞｯｸﾏｰｸする→

テーマ:住宅ローン - ジャンル:ファイナンス

02 : 47 : 26 | 住宅ローン　ニュース | コメント(0) | page top↑

| ホーム | 次ページ≫

スポンサードリンク

カテゴリー

住宅ローン (15)
住宅ローンの金利 (11)
住宅ローンをする前に (28)
住宅ローンの審査 (8)
住宅ローンにかかる料金 (4)
住宅ローン　実践知識 (11)
銀行別　住宅ローン (11)
住宅ローン　ニュース (19)
住宅ローン　Q&A (10)
住宅ローン　選定方法 (6)
住宅ローン破産 (2)
住宅ローン用語集 (2)

最新記事

住宅ローンの支払いがピンチ。どうすべきか
ジャックス、住宅ローンの新商品の保証業務でイオン銀行と提携
変動金利で住宅ローンを組んでいる方へ
メガバンクから「固定金利」が消える
住宅ローン控除ミス、３４９０万課税漏れ　八王子市
アイティフォー、三菱UFJ信託銀行から住宅ローンの審査支援システムを受注
住宅ローン「変動型」人気、金利１％以下も
住宅ローンアドバイザー　８月２日から受付
＜ソニー銀行＞初の有人店舗
「フラット３５」優遇金利で急増　住宅ローン、消耗戦の様相
住宅ローンと公庫融資適格住宅
扶養控除廃止したら…住宅ローン減税の効果大
建売住宅購入融資で住宅ローンを組む
『住宅ローン減税』による効果
住宅ローンをクーリングオフする

サイトメニュー　・　リンク

*【相互リンク　募集】*
*【プライバシーポリシー】
*【免責事項】
ハウスメーカーで家を建てる人へ
失敗しないマンション購入　マニュアル
三井ホーム♪マイホーム日記♪
ある分のお金で節約しながら、家を建てる！
ローコスト住宅
管理者ページ⑪

このブログをリンクに追加する

RSSフィード

最新記事のRSS

最新コメントのRSS

最新トラックバックのRSS

FC2カウンター

ブログランキング

住宅ローン金利 シミュレーションでの比較

スポンサーサイト

住宅ローンの支払いがピンチ。どうすべきか

ジャックス、住宅ローンの新商品の保証業務でイオン銀行と提携

スポンサードリンク

カテゴリー

最新記事

サイトメニュー ・ リンク

RSSフィード

FC2カウンター

ブログランキング

住宅ローン金利　シミュレーションでの比較

サイトメニュー　・　リンク